Выбранная услуга: Сервис

Стоимость услуги: 50 рублей

Юридические онлайн консультации бесплатно
Каталог юристов, адвокатов, нотариусов и юридических компаний России


№6187: Стоит-ли влезать в сделку?

Введите № вопроса:
№ 6187
02.03.2017
Жилищное право и недвижимость

Здравствуйте! Мне предлагают гараж в ГСК оформленный в собственность, на него есть все правоустанавливающие документы: Кадастровый паспорт, оформленный на этот бокс (с кадастровым номером). Свидетельство о собственности на этот гараж выдано в 2005 году и собственник не менялся. В чём подвох? Дело в том, что продавец, в собственности которого находится гараж ранее был застройщиком этого ГСК и оформителем гаражей в собственность. Одно место он "по тихому" оформил на себя, при этом руководству ГСК не сообщил об этом, и все думали, что это место находится в общей собственности. (Так-как находится при выезде из гаража и может служить парковочным карманом или местом где люди могут чинить свои машины, при этом место занимает по площади 2.5 гаража и представляет собой неправильную форму. )
Подождав три года он приехал и заявил свои права на это место, показав все правоустанавливающие документы и повесил свои ворота с замком, после этого стал сдавать эту площадь в аренду автовладельцу. Собственники ГСК "выразили протест" в связи с этим и собираются в суд, чтобы отсудить "мошенническим путём занятую площадь". По словам председателя, они сейчас запросили какие-то документы по которым, как сказали им юристы они могут выиграть дело с вероятностью 50% и отсудить в общую собственность обратно этот гараж. У всех гаражей в этом ГСК есть номера, у этого похоже нет. При разговоре с председателем ГСК, он сказал: « К Вам претензий быть не может, только можете права собственности лишиться. "
Когда я спросил, почему это место в собственности уже 12 лет и "ничего не сделано", председатель сказал: «Наше судебное решение не будет зависеть от сроков исковой давности. "
То есть прошло уже 12 лет, а они всё ещё чего-то ждут? Но вместе с тем и продавец чего-то боится, если отдаёт за пол цены. Вопрос: Стоит-ли влезать в сделку? (цена привлекательная)
Есть-ли вероятность потери права собственности уже мной, если я куплю этот гараж? Может влезть и застраховаться от потери собственности в страховой компании? Если сделка состоится, буду-ли я "законным членом" этого ГСК?

Александр, Москва
показать полный текст

Вам ответил
02.03.2017
Стрельников Алекстандр Эксперт

Доброе время суток Александр. Ситуация и вправду запутанная.Я не специалист в этом профиле но решил отписаться, так как около года назад, в похожую ситуацию попала мою двоюродная сестра. Она обратилась за Юридическими услугами в своём городе (сама живет в Челябинске) и этот вопрос был решен юристами буквально в течении одной недели. Вот ссылка на их сайт http://anb-chel.ru. Я думаю их консультация Вам точно поможет.

Поблагодарить
Уточнить вопрос
оценка: 0




Куда обратиться?

Похожие вопросы
  • 21.04.2014: Недвижимость

    Здравствуйте. Со мной администрация муниципалитета не заключала договор соц. Найма на мою жилплощадь. Возможно ли без договора соц. Найма подать в суд на выписку дальнего родственника в связи с не проживанием и не оплаты этой жилплощади? Какие документы нужны на подачу искового заявления?

  • 26.11.2014: Покупаем квартиру возможные риски

    Здравствуйте, оформляем сделку по покупки квартиры. У собственника она менее 3-х лет в собственности. Свидетельство купли продажи у него есть что купил квартиру год назад. И договор основания тоже купли-продажи. Также нам известно что он купил эту квартиру в качестве долга в размере 800тысяч, тоесть сумма в договоре-купле продажи стоит800 тысяч, и какую то сумму он должен еще передать хозяину после нашей с ним сделки. Ну как там это все у нихпроисходит нам неизвестно. В настоящее время хозяин кв...

  • 21.02.2015: Права детей на жилплощадь

    Здравствуйте! Такая ситуация. Будучи в законном браке, мы с супругой (теперь уже бывшей), купив дом, оформили сразу его на детей, (только на детей! ). Недавно узнал, что тот дом, который мы на них оформляли, бывшая жена продала, как опекун, и уехала в деревню-захолустье в дом с гораааздо худшими условиями (оговорюсь, что ТОТ НАШ дом был полублагоустроенный, а этот, куда она их затащила, не благоустроен совсем! ) Вот и хочу у вас узнать, имела ли она право продавать тот дом без моего согласия, ка...

  • 15.07.2015: Банк требует освободить квартиру

    В 2008 году квартиру приобрели в ипотеку находясь в браке, муж выступил заемщиком, жена со заемщиком, после развода жена осталась жить в этой квартире, муж платил ипотеку до определенного момента, после чего перестал платить, сейчас банк требует освободить квартиру, что делать?

  • 21.01.2016: Как выписать недееспособного из квартиры?

    Добрый день. Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе. На...

  • 05.05.2014: Как получить наследство?

    Здравствуйте. У меня такая ситуация, у меня много лет назад умер отец, дом в котором жили я, мама, отец и его родители, по сей день во владении его родителей. Могу ли я претендовать на часть дома?



ТОП 10 специалистов: за последние 30 дней
Сортировать по:
ответам рейтингу онлайн
1

ДЫШЛОВОЙ Валерий Иванович

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

2

Гречнев Юрий

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

3

Смородников Антон

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

4

Адвокат Лищенко Владислав Владимирович

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

5

Дробышев Вадим Никандрович

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

6

Куценко Тамара Александровна

0.0 рейтинг

2 ответов     0 отзывов

7

Шульженко Юлия

0.0 рейтинг

2 ответов     0 отзывов

8

Галицкий Михаил Владимирович

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

9

Саркисов Валерий

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

10

Жуков Анатолий

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

11

Мельников Роман

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов


Рейтинг@Mail.ru