Выбранная услуга: Сервис

Стоимость услуги: 50 рублей

Юридические онлайн консультации бесплатно
Каталог юристов, адвокатов, нотариусов и юридических компаний России


№6187: Стоит-ли влезать в сделку?

Введите № вопроса:
№ 6187
02.03.2017
Жилищное право и недвижимость

Здравствуйте! Мне предлагают гараж в ГСК оформленный в собственность, на него есть все правоустанавливающие документы: Кадастровый паспорт, оформленный на этот бокс (с кадастровым номером). Свидетельство о собственности на этот гараж выдано в 2005 году и собственник не менялся. В чём подвох? Дело в том, что продавец, в собственности которого находится гараж ранее был застройщиком этого ГСК и оформителем гаражей в собственность. Одно место он "по тихому" оформил на себя, при этом руководству ГСК не сообщил об этом, и все думали, что это место находится в общей собственности. (Так-как находится при выезде из гаража и может служить парковочным карманом или местом где люди могут чинить свои машины, при этом место занимает по площади 2.5 гаража и представляет собой неправильную форму. )
Подождав три года он приехал и заявил свои права на это место, показав все правоустанавливающие документы и повесил свои ворота с замком, после этого стал сдавать эту площадь в аренду автовладельцу. Собственники ГСК "выразили протест" в связи с этим и собираются в суд, чтобы отсудить "мошенническим путём занятую площадь". По словам председателя, они сейчас запросили какие-то документы по которым, как сказали им юристы они могут выиграть дело с вероятностью 50% и отсудить в общую собственность обратно этот гараж. У всех гаражей в этом ГСК есть номера, у этого похоже нет. При разговоре с председателем ГСК, он сказал: « К Вам претензий быть не может, только можете права собственности лишиться. "
Когда я спросил, почему это место в собственности уже 12 лет и "ничего не сделано", председатель сказал: «Наше судебное решение не будет зависеть от сроков исковой давности. "
То есть прошло уже 12 лет, а они всё ещё чего-то ждут? Но вместе с тем и продавец чего-то боится, если отдаёт за пол цены. Вопрос: Стоит-ли влезать в сделку? (цена привлекательная)
Есть-ли вероятность потери права собственности уже мной, если я куплю этот гараж? Может влезть и застраховаться от потери собственности в страховой компании? Если сделка состоится, буду-ли я "законным членом" этого ГСК?

Александр, Москва
показать полный текст

Вам ответил
02.03.2017
Стрельников Алекстандр Эксперт

Доброе время суток Александр. Ситуация и вправду запутанная.Я не специалист в этом профиле но решил отписаться, так как около года назад, в похожую ситуацию попала мою двоюродная сестра. Она обратилась за Юридическими услугами в своём городе (сама живет в Челябинске) и этот вопрос был решен юристами буквально в течении одной недели. Вот ссылка на их сайт http://anb-chel.ru. Я думаю их консультация Вам точно поможет.

Поблагодарить
Уточнить вопрос
оценка: 0




Куда обратиться?

Похожие вопросы
  • 15.01.2014: Можно ли продать приватизированный дом на не приватизированной земле?

    Имеется половина дома, на него имеется право собственности. Участок у дома (огород) не приватизирован, собственник второй половины дома тоже не приватизировал свою часть огорода и этим заниматься не хочет.

  • 05.08.2014: КУПИТЬ ДОМ ПО ЧЛЕНСКОЙ ИЛИ САДОВОЙ КНИЖКЕ

    ЗДРАВСТВУЙТЕ. ЖИВУ В РОССИИ И ХОЧУ КУПИТЬ ДОМ С ЗЕМЛЕЙ В КРЫМУ. ПРОДАЮТ ПО САДОВОЙ КНИЖКЕ. РЕАЛЬНО ЛИ ЭТО? НЕ ОКАЖЕТСЯ ЛИ ПОТОМ, ЧТО ДЕНЬГИ ПОТРАЧЕНЫ ВПУСТУЮ? Хозяин участка отказывается от членства в дачном кооперативе в вашу пользу, вы платите членские взносы и входите в кооператив, получаете книжку оформленную на Вас, в дачном кооперативе, после чего можете приватизировать участок по упрощенной схеме если являетесь гражданином Рф. Членский взнос при вступлении 9500 рублей за сотку.

  • 02.02.2015: Здравствуйте, меня интересует возможность продажи недвижимости иностранцу, какие в этом случае требуются юридические согласования и сложно ли это организовать?

    Здравствуйте, меня интересует возможность продажи недвижимости иностранцу, какие в этом случае требуются юридические согласования и сложно ли это организовать?

  • 30.03.2015: Оформление частного дома в собственность

    Добрый день, прошу проконсультировать меня по вопросу оформления частного дома в Подмосковье в собственность. Ситуация заключается в том, что семьей мы жили в московской области в доме, который построили сами. Затем родители развелись. 16 лет, как мы с мамой там не появлялись. На данный момент отец там тоже не живет. Как сейчас выяснилось, дом ни на кого не был оформлен, документов никаких нет. Кто имеет права на этот дом и прилегающий к нему участок? Могу ли я его оформить на себя, если да, то ...

  • 23.09.2015: Выписка и регистрация по адресу приобретенного в собственность жилья.

    Добрый день. Столкнулся с такой ситуацией: 2-шка в Москве, 3 собственника ( Мама, сын, дочь) Сын продает дочери (брат сестре) свою долю и приобретает недвижимость в Подмосковье. Риелтор ведущий сделку заявляет о том, что за 5 -7 дней до совершения сделки ему надо сняться с регистрационного учета по месту жительства( Москва ) и после оформления собственности в Подмосковье с " чистым паспортом" прописаться по месту приобретенной собственности. Так ли это на самом деле и чем это может грозить участ...

  • 11.07.2016: Квартира в ипотеке как поменять собственника.

    Здравствуйте. После развода с женой у нас осталось квартира взятая по ипотеке участвуем оба она как заемщик, я созаемщиком и счет в банке оформлен на её куда идет оплата. Собственность оформлена совместная, по долями разделить не имеем возможности. Продать не можем квартира в залоге у банка, переоформление ипотеки на одного из нас не получается. Оплату производим по полам, я через оператора по своему паспорту. В связи с переездом и невозможностью платить по ипотеке бывшая хочет отказаться в по...



ТОП 10 специалистов: за последние 30 дней
Сортировать по:
ответам рейтингу онлайн
1

Андрей Шадрин

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

2

Виктория

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

3

Король Виктория Алексеевна

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

4

Первая Линия

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

5

Ломов Владимир

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

6

Кирилл Сергеев

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

7

Костик Антон

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

8

Терещенко Виталия

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

9

Кочетков Александр

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов

10

Владимир Григорьевич Сойфер

0.0 рейтинг

0 ответов     4 отзывов

11

ДЫШЛОВОЙ Валерий Иванович

0.0 рейтинг

0 ответов     0 отзывов


Рейтинг@Mail.ru