Мы с мужем и двумя меленькими детьми живем в 2ой квартире, нашли себе 3ую квартиру на Авито, позвонили по указанному телефону, её продажей занималось риэлторское агентство. Договорились посмотреть. Решили купить, так как нам не хотелось далеко переезжать, а квартира которую нашли была в соседнем доме. Сама квартира нас тоже устроила. Нашли покупателей на свою квартиру. 19 февраля - мы, покупатель на нашу квартиру и продавец той квартиры которую мы покупали поехали составлять договора в риелторскую контору. Юрист составил предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры действителен он до 30 апреля. Мы подписали этот договор с нашими покупателями с взяли с них залог 30000 тыс. Руб. И подписали с нашим продавцом и также отдали залог 30000 тыс. Руб. В договоре прописано что если сделка срывается по вине продавца то он должен вернуть залог обратно и ещё уплатить штраф в размере 30000 тыс. Руб. В течении 5 дней. В случае невыплаты просрочка 0.5 % от суммы просроченного платежа каждый день. 24 февраля пришла наш продавец и сказала что она передумала продавать квартиру. Вернула залог в 30000 тыс. Руб. Мы обменялись расписками что она отдала а мы забрали деньги. Получается что до 30 апреля она должна ещё 30000 штрафа, но она сказала что денег у нее нет. Мы пока ищем другие варианты, чтобы не отказывать нашим покупателям, но пока безуспешно. Если нам отказываться тоже от продажи нашей квартиры, нам тоже надо будет отдавать 60000 тыс. Руб. Что нам делать? Отдавать тоже 30000 и расходиться полюбовно. Или если они не согласятся подавать на нашего продавца в суд? А наши покупатели в ответку на нас? Причем собственником нашей квартиры является мой отец, а не мы с мужем. Получается это две совершенно разные сделки.
Мы с мужем и двумя меленькими детьми живем в 2ой квартире, нашли себе 3ую квартиру на Авито, позвонили по указанному телефону, её продажей занималось риэлторское агентство. Договорились посмотреть. Решили купить, так как нам не хотелось далеко переезжать, а квартира которую нашли была в соседнем доме. Сама квартира нас тоже устроила. Нашли покупателей на свою квартиру. 19 февраля - мы, покупатель на нашу квартиру и продавец той квартиры которую мы покупали поехали составлять договора в риелторскую контору. Юрист составил предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры действителен он до 30 апреля. Мы подписали этот договор с нашими покупателями с взяли с них залог 30000 тыс. Руб. И подписали с нашим продавцом и также отдали залог 30000 тыс. Руб. В договоре прописано что если сделка срывается по вине продавца то он должен вернуть залог обратно и ещё уплатить штраф в размере 30000 тыс. Руб. В течении 5 дней. В случае невыплаты просрочка 0.5 % от суммы просроченного платежа каждый день. 24 февраля пришла наш продавец и сказала что она передумала продавать квартиру. Вернула залог в 30000 тыс. Руб. Мы обменялись расписками что она отдала а мы забрали деньги. Получается что до 30 апреля она должна ещё 30000 штрафа, но она сказала что денег у нее нет. Мы пока ищем другие варианты, чтобы не отказывать нашим покупателям, но пока безуспешно. Если нам отказываться тоже от продажи нашей квартиры, нам тоже надо будет отдавать 60000 тыс. Руб. Что нам делать? Отдавать тоже 30000 и расходиться полюбовно. Или если они не согласятся подавать на нашего продавца в суд? А наши покупатели в ответку на нас? Причем собственником нашей квартиры является мой отец, а не мы с мужем. Получается это две совершенно разные сделки.
Доброго времени суток!
Ваши обязательства по возврату залога в случае отказа от сделки и Ваше право требовать выплаты штрафа 30 тыс. руб. с Вашего продавца - никак не связаны. Это действительно две самостоятельные сделки, и если вы не хотите быть ответчиком в суде - в случае отказа от сделки нужно будет вернуть залог полностью.
По поводу взыскания остатка задолженности (штрафа) - Вы вправе обратиться в суд. Предупредите, что судебные расходы будут также взысканы с Вашего продавца.
Юлия, здравствуйте!
как уже уточнил мой коллега, данные сделки никак не совместимы. Но вы можете объяснить всю ситуацию Вашему продавцу. Я думаю, что он Вас поймет. А с покупателя Вы вправе требовать выплаты залога в двойном размере согласно договора. Удачи!
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Произошла такая ситуация. Несколько дней назад продала авто - ваз 21099.1998 года. Был составлен договор купли-продажи и акт приема-передачи транспортного средства, в котором был обозначен пункт - "Претензий к Продавцу Покупатель не имеет". Договор и акт заполнены от руки, машина с учета снята не была. Через сутки, покупатель передумал и попросил вернуть ему деньги, так как обнаружил, что масло в двигателе ниже отметки минимума и в связи с этим могут быть пр...
Доброго Вам дня! У меня такая ситуация: Около трех лет назад наша семья купила квартиру ( по договору купли - продажи) у пожилой женщины. И вот недавно, от общей знакомой, я узнала, что она в конце прошлого года попала в психиатрическую больницу, и что ей, якобы, недавно был поставлен диагноз о ее невменяемости. А также узнала от этой знакомой, что прежняя владелица квартиры теперь утверждает, что эту квартиру нам не продавала…. А до больницы она проживала у своей старинной, одинокой подруги, в ...
Добрый день. У меня такая ситуация, есть квартира, которой являются собственники 4 человека, я, мама, сестра и отец. Была совершена дарственная часть квартиры, от сестры маме. Далее по документам купля-продажа(родители продали ее сестре)далее сестра сделала дарственную нам, но получилось по долям ее несовершеннолетний сын имеет 1/3, а мы 2/9. Хотелось бы узнать, как так получилось, и можно ли как то убрать сына. Мама хотела бы продать квартиру, но теперь не может из за этой ситуации.
Здравствуйте! Купили машину, составлен договор рукописный. Не успели оформить, наложили ограничение на имущество прежнего владельца. Теперь машину не получается переоформить. Ездим так уже 1.5 года. Документы у нас все на руках. Кредит не собирается оплачивать прежний хозяин. Как быть?
ТОП 10 специалистов: за последние 30 дней Сортировать по:
Юридические онлайн консультации бесплатно
