Здравствуйте, я собственник квартиры в МКД, где недавно организованно ТСЖ. В члены ТСЖ не вступал, договор на оплату коммунальных услуг между мной и ТСЖ только в процессе рассмотрения. Охрану нашего дома осуществляет ЧОП, оплата охраны осуществляется в соответствии с площадью квартиры. Было проведено собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, на котором было предложено изменить оплату охраны, то есть разделить оплату на равные доли между всеми собственниками. Я владелец квартиры площадью 54.6 кв....
Здравствуйте, я собственник квартиры в МКД, где недавно организованно ТСЖ. В члены ТСЖ не вступал, договор на оплату коммунальных услуг между мной и ТСЖ только в процессе рассмотрения. Охрану нашего дома осуществляет ЧОП, оплата охраны осуществляется в соответствии с площадью квартиры. Было проведено собрание членов ТСЖ в очно-заочной форме, на котором было предложено изменить оплату охраны, то есть разделить оплату на равные доли между всеми собственниками. Я владелец квартиры площадью 54.6 кв. М. То есть в результате усреднения суммы, я буду платить больше, а владельцы квартир площадью 80 кв. М меньше. Правомерно ли будет такое решение, если большинство проголосует "за"?
В 1998 году выкупил помещение на 1-м этаже административного здания. Так получилось, что к моему помещению примыкала снаружи площадка (назовем - пандус), совершенно бесполезная и в архитектурном и практическом смысле. Получив разрешение на реконструкцию. Я увеличил свою площадь. Свою новую конфигурацию помещений я зарегистрировал в РЕЕСТРе 16. 11. 2004 года. Прошли годы. . И вдруг один из собственников помещений в этом здании подает на меня иск об ". Отмене права собственности на общее имущес...
В 1998 году выкупил помещение на 1-м этаже административного здания. Так получилось, что к моему помещению примыкала снаружи площадка (назовем - пандус), совершенно бесполезная и в архитектурном и практическом смысле. Получив разрешение на реконструкцию. Я увеличил свою площадь. Свою новую конфигурацию помещений я зарегистрировал в РЕЕСТРе 16. 11. 2004 года. Прошли годы. . И вдруг один из собственников помещений в этом здании подает на меня иск об ". Отмене права собственности на общее имущество. ", на тот самый пандус всеми давно забытый. Вопрос: неужели отнимут? (мотивация подателя иска - напакостить)
Здравствуйте. Несколько лет назад у одно человка была квартира. Но он не оплачивал счета. Квартира пустует в порядке 5ти лет. На ней даже нет замка. Имею ли я право жить в этой квартире? Что с квартирой будет?
Здравствуйте. Несколько лет назад у одно человка была квартира. Но он не оплачивал счета. Квартира пустует в порядке 5ти лет. На ней даже нет замка. Имею ли я право жить в этой квартире? Что с квартирой будет?
Доброе время суток! Развожусь с мужем, есть общий ребёнок. Квартира, куплена в браке, на деньги от проданной моей квартиры добрачной (но продана уже в этом браке), оформлена на меня. Есть договор от продажи моей квартиры на сумму 1300000, данную квартиру купили за 1550000. Муж подаёт на развод и хочет раздела квартиры. Подскажите пожалуйста, может ли он претендовать на половину квартиры? Или я смогу в суде доказать, что куплена на мои средства? И должна ему буду только половину с 250000? Подскаж...
Доброе время суток! Развожусь с мужем, есть общий ребёнок. Квартира, куплена в браке, на деньги от проданной моей квартиры добрачной (но продана уже в этом браке), оформлена на меня. Есть договор от продажи моей квартиры на сумму 1300000, данную квартиру купили за 1550000. Муж подаёт на развод и хочет раздела квартиры. Подскажите пожалуйста, может ли он претендовать на половину квартиры? Или я смогу в суде доказать, что куплена на мои средства? И должна ему буду только половину с 250000? Подскажите пожалуйста, после развода с ним нужно ли от него разрешение на продажу квартиры? Спасибо
Олеся, добрый день!
Поскольку покупка новой квартиры осуществлялась в период брака - супруг по общему правилу может претендовать на 1/2 квартиры. Ваша позиция в суде должна заключаться в том, что квартира приобретена на Ваши личные средства - от продажи личного имущества, которое принадлежало Вам до брака. Договор продажи старой квартиры может являться доказательством, но в данном случае важно также доказать, что оплата новой квартиры осуществлялась именно за счет денежных средств, полученных от продажи личной квартиры. Если оплата производилась в безналичном порядке (через банковский счет), либо сделки осуществлялись в один день - это реально. Если эти обстоятельства будут доказаны - муж сможет претендовать на долю в квартире, пропорционально 1/2 оплаты сверх стоимости старой квартиры. Вам нужно настаивать в суде на присуждении ему не доли, а денежной компенсации, т.к. доля будет незначительна и фактически он не сможет ею воспользоваться.
Если квартиру признают Вашим личным имуществом, согласие бывшего супруга на ее продажу не потребуется. Вы представите в Рег. палату решение суда.
_________________________________________________
Если Вам будут необходимы уточнения по заданному Вами вопросу или юридическая помощь - обращайтесь, буду рад оказать содействие.
По выписке ЕГРП чётко видно, что застройщик оформил 20-30 квартир на организацию, в которой директором числится тот же человек, что руководит компанией-застройщиком. Законно ли это и что может означать подобная схема?
По выписке ЕГРП чётко видно, что застройщик оформил 20-30 квартир на организацию, в которой директором числится тот же человек, что руководит компанией-застройщиком. Законно ли это и что может означать подобная схема?
Добрый день!
Если документально эти сделки оформлены с соблюдением юридических формальностей - нарушений нет, квартиры в строящемся доме могут быть приобретены кем угодно. Квартиры, вероятнее всего, приобретены с целью дальнейшей перепродажи.
Здравствуйте, вопрос касается того, как сменить главного квартиросъемщика в приватизированной квартире, где прописано 4 человека все в равных долях? Наш главный квартиросъемщик-льготник, но он не занимается вопросами, связанных с оплатой коммунальных услуг, смен книжек, переоформлений и т. Д. Всеми этими вопросами занимаются бывшая жена или дети, но, так как они не являются главными квартиросъемщиками, не все вопросы удается решить. К тому же он практически все время пьянствует со всеми вытекающ...
Здравствуйте, вопрос касается того, как сменить главного квартиросъемщика в приватизированной квартире, где прописано 4 человека все в равных долях? Наш главный квартиросъемщик-льготник, но он не занимается вопросами, связанных с оплатой коммунальных услуг, смен книжек, переоформлений и т. Д. Всеми этими вопросами занимаются бывшая жена или дети, но, так как они не являются главными квартиросъемщиками, не все вопросы удается решить. К тому же он практически все время пьянствует со всеми вытекающими. Живем в Крыму, в г. Ялта.
Добрый день!
Поскольку квартира приватизирована - в ней не может быть квартиросъемщиков в принципе, только собственники долей. Собственники долей имеют равные права. Понятие квартиросъемщик применяется в отношении муниципального жилья. Поэтому о смене главного квартиросъемщика речь идти не может, но существует ряд вопросов, которые действительно не удастся решить без участия всех собственников долей в квартире.
Спасибо, в таком случае подскажите как переоформить книжки на другого собственника? Что для этого нужно? Куда обратиться? Необходимо ли для этого его согласие?
Мы с мужем и двумя меленькими детьми живем в 2ой квартире, нашли себе 3ую квартиру на Авито, позвонили по указанному телефону, её продажей занималось риэлторское агентство. Договорились посмотреть. Решили купить, так как нам не хотелось далеко переезжать, а квартира которую нашли была в соседнем доме. Сама квартира нас тоже устроила. Нашли покупателей на свою квартиру. 19 февраля - мы, покупатель на нашу квартиру и продавец той квартиры которую мы покупали поехали составлять договора в риелторск...
Мы с мужем и двумя меленькими детьми живем в 2ой квартире, нашли себе 3ую квартиру на Авито, позвонили по указанному телефону, её продажей занималось риэлторское агентство. Договорились посмотреть. Решили купить, так как нам не хотелось далеко переезжать, а квартира которую нашли была в соседнем доме. Сама квартира нас тоже устроила. Нашли покупателей на свою квартиру. 19 февраля - мы, покупатель на нашу квартиру и продавец той квартиры которую мы покупали поехали составлять договора в риелторскую контору. Юрист составил предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры действителен он до 30 апреля. Мы подписали этот договор с нашими покупателями с взяли с них залог 30000 тыс. Руб. И подписали с нашим продавцом и также отдали залог 30000 тыс. Руб. В договоре прописано что если сделка срывается по вине продавца то он должен вернуть залог обратно и ещё уплатить штраф в размере 30000 тыс. Руб. В течении 5 дней. В случае невыплаты просрочка 0.5 % от суммы просроченного платежа каждый день. 24 февраля пришла наш продавец и сказала что она передумала продавать квартиру. Вернула залог в 30000 тыс. Руб. Мы обменялись расписками что она отдала а мы забрали деньги. Получается что до 30 апреля она должна ещё 30000 штрафа, но она сказала что денег у нее нет. Мы пока ищем другие варианты, чтобы не отказывать нашим покупателям, но пока безуспешно. Если нам отказываться тоже от продажи нашей квартиры, нам тоже надо будет отдавать 60000 тыс. Руб. Что нам делать? Отдавать тоже 30000 и расходиться полюбовно. Или если они не согласятся подавать на нашего продавца в суд? А наши покупатели в ответку на нас? Причем собственником нашей квартиры является мой отец, а не мы с мужем. Получается это две совершенно разные сделки.
Доброго времени суток!
Ваши обязательства по возврату залога в случае отказа от сделки и Ваше право требовать выплаты штрафа 30 тыс. руб. с Вашего продавца - никак не связаны. Это действительно две самостоятельные сделки, и если вы не хотите быть ответчиком в суде - в случае отказа от сделки нужно будет вернуть залог полностью.
По поводу взыскания остатка задолженности (штрафа) - Вы вправе обратиться в суд. Предупредите, что судебные расходы будут также взысканы с Вашего продавца.
Юлия, здравствуйте!
как уже уточнил мой коллега, данные сделки никак не совместимы. Но вы можете объяснить всю ситуацию Вашему продавцу. Я думаю, что он Вас поймет. А с покупателя Вы вправе требовать выплаты залога в двойном размере согласно договора. Удачи!
Во время брака я и мой муж построили дом. На земельном участке мужа, который он приобрел до брака. Документально оформили дом на мужа. Затем решили продать квартиру, принадлежащую мне и моему ребенку (муж не является отцом ребенка), что бы вложить деньги в дом. Как мой муж может выделить доли в доме мне и моему ребенку?
Во время брака я и мой муж построили дом. На земельном участке мужа, который он приобрел до брака. Документально оформили дом на мужа. Затем решили продать квартиру, принадлежащую мне и моему ребенку (муж не является отцом ребенка), что бы вложить деньги в дом. Как мой муж может выделить доли в доме мне и моему ребенку?
Есть ли шанс, что застройщик не составит односторонний акт приемки квартиры? Дом сдан в эксплуатацию в последних числах декабря 2015г, что соответствует сроку в договоре долевого участия. Показать разрешение на ввод отказываются. Прислали письмо об окончании строительства и готовности к передаче квартир дольщикам. В письме дата составления 14 января, отправлено оно 24 января, получено мной 28 января. Пишут, что я могу записаться на осмотр квартиры в управляющей компании по адресу расположения до...
Есть ли шанс, что застройщик не составит односторонний акт приемки квартиры? Дом сдан в эксплуатацию в последних числах декабря 2015г, что соответствует сроку в договоре долевого участия. Показать разрешение на ввод отказываются. Прислали письмо об окончании строительства и готовности к передаче квартир дольщикам. В письме дата составления 14 января, отправлено оно 24 января, получено мной 28 января. Пишут, что я могу записаться на осмотр квартиры в управляющей компании по адресу расположения дома, у администратора по телефону. Записалась я на 24 февраля на осмотр квартиры, такая очередь была. В договоре дду указан срок принятия квартиры 20 дней. В него я не уложилась из за очереди на осмотр квартир. При осмотре квартиры были выявлены очень много недостатков и составлена претензия застройщику. Представителей застройщика на осмотре не было, дефектовочного листа никто не давал, ходили сами. На следующий день пришли с претензией к застройщику в упр. Компанию, а нам говорят, что 2 месяца прошло с момента ввода дома в эксплуатацию именно сегодня и недостатки не будут устранены. Поехали в офис застройщика отдать претензию и отправили ценным письмом с описью вложения претензию на Юр. Адрес застройщик в тот же день, якобы последний до истечения 2 месяцев как мы уклоняется от подписания акта приемки. По договору, застройщик в течении 3 месяцев с ввода дома в эксплуатацию может выдавать ключи. В законе 214фз. Сказано, что спустя два месяца со дня, предусмотренного договором для передачи объекта, застройщик вправе создать односторонний акт передачи квартиры. Мне не понятно, когда наступает этот день для передачи квартиры, если он может быть в любой день в течении 3 х месяцев с ввода дома в эксплуатацию.
Добрый день!
В соответствии с п. 6 ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве..."Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи)."
В Вашем случае оснований для составления одностороннего акта нет, поскольку:
1. Вы не уклонялись от принятия квартиры
2. имеются недостатки работ, о которых вы сообщили застройщику.
При этом имейте ввиду, что для взыскания с застройщика неустойки за просрочку сдачи объекта имеет значение не срок ввода дома в эксплуатацию, а дата подписания акта передачи. Таким образом, в Вашем случае, вероятно, имеет место просрочка, и Вы вправе предъявить застройщику претензию о выплате неустойки.
Добрый день. Я пенсионерка. Живу в доме, который построен еще в 1955 году, из документов - технический паспорт и домовая книга, имеется прописка. Дом считается внеплановым строением и находится в оползневой зоне. На дом свидетельства о регистрации собственности нет, фактически никакой недвижимости в администрации на меня не зарегистрировано. Есть ли возможность встать на очередь получения жилья? Какие нужны документы и куда обращаться?
Добрый день. Я пенсионерка. Живу в доме, который построен еще в 1955 году, из документов - технический паспорт и домовая книга, имеется прописка. Дом считается внеплановым строением и находится в оползневой зоне. На дом свидетельства о регистрации собственности нет, фактически никакой недвижимости в администрации на меня не зарегистрировано. Есть ли возможность встать на очередь получения жилья? Какие нужны документы и куда обращаться?
Здравствуйте. Организация занимает 300 метров на первом этаже здания с жилыми и офисными помещениями в Москве. Согласно условиям договора аренды, организацией заключен договор с уполномоченной арендодателем компанией на вынос бытовых отходов (мусора) в специализированные контейнеры для ТБО с последующим обеспечением вывоза ТБО на специализированный полигон. Как рассчитать плату за негативное воздействие на окружающую среду учитывая, что основным видом деятельности является оказание меди...
Здравствуйте. Организация занимает 300 метров на первом этаже здания с жилыми и офисными помещениями в Москве. Согласно условиям договора аренды, организацией заключен договор с уполномоченной арендодателем компанией на вынос бытовых отходов (мусора) в специализированные контейнеры для ТБО с последующим обеспечением вывоза ТБО на специализированный полигон. Как рассчитать плату за негативное воздействие на окружающую среду учитывая, что основным видом деятельности является оказание медицинских услуг, а именно - стоматологических услуг населению?
Юридические онлайн консультации бесплатно
